El 13 de octubre de 1999 los Servicios Jurídicos emiten el informe solicitado, haciendo constar lo siguiente:
"Que las deficiencias denunciadas por Ja arrendataria respecto del local son las siguientes:
1.- Inexistencia de salida de humos y de gases;
2.- Inexistencia de ventilación en los aseos,
y 3.- Inexistencia de separación entre los dos ascos, teniendo un mismo acceso.
El dictamen de la Dirección General de Medio Ambiente señala que estas deficiencias han de ser subsanadas por la arrendataria, lo que indica a estos Servicios "a senso contrario", que son ciertas la existencia de las mismas.
Por otra parte, el primer párrafo de la condición sexta de las Bases Reguladoras del Pliego de Condiciones que sirvió de base al arrendamiento, señala: "Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua, gas y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del local arrendado, si bien, la Ciudad entregará el mismo con las instalaciones y acometidas y con los oportunos contadores individuales".
Por ello, a juicio de los Letrados qua informan, no procede instar la resolución del contrato de arrendamiento, ya que es obligación de la Ciudad Autónoma, como arrendadora, la subsanación de las deficiencias existentes en las instalaciones, de conformidad con lo dispuesto en la condición sexta del Pliego de Condiciones que sirvió de base al arrendamiento, subsanación que, hasta la fecha, no se ha realizado y que urge su ejecución, en evitación de que la arrendataria formule reclamación de daños y perjuicios".

Texto extraído del acta del Consejo de Gobierno del 1/2/2005, página 26